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火爆ING | 数据赋能产品力超长干货都在这里

作者: 上海筑想信息科技股份有限公司

来源: 筑想科技

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3月19日,由筑想科技主办,星河控股、易居·克而瑞协办的「数据赋能产品力——百强房企产品落地经验分享闭门沙龙」拉开帷幕!



星河控股 CIO杜燕民总到场致开场辞, “国风艺术馆 雅集空间” 的文化与艺术中开场。



大会邀请到的专家嘉宾团,乐居控股技术总监张高智、 国云数据创始人马晓东、CORDING创始人张海龙、小葵智建创始人张初阳、云智易创始人雷巧萍、 克而瑞深圳区域总经理陈洪海 ,与深圳区域百强房企中***技术含量的产品大咖和IT精英,进行一场闭门沙龙,共同分享和探讨***的产品研发思维及数字化实践案例。


2019年,让我们一起为“产品力创新”提供更多新思路!




 PART 1

 

筑想科技蔡婷总率先登台,带来《数据赋能产品力:百强产品力数字化打造》的主题演讲。



2018年,政策经多轮加码,地方试探性动作愈加明显。房地产渐渐进入规模为王的时代,未来进入千亿才有存在感,进入3000亿以上才会话语权。但伴随未来房地产的经营门槛、难度和风险加剧,在规模增长之上,如何是规模与效益、品质并行走?


而智者知变,产品力以肉眼可见的速度在我们身边发展起来,就在五年前,除万科、龙湖等龙头企业在谈产品,绝大部分房企的产品研发还不成熟,而在今天,九成以上的房企都在从创新业务中寻找机会,苦修内功,在自身擅长领域或有资源支撑的领域,曲线进驻。


以金茂为例,在目前整体市场周转减缓的情况下,通过产品系及其标准的建设与升级,坚持产品品质发展之路,逆势提升,打造产品IP铸造品牌形象。


相比于其他行业,房地产的数字化起步相对较晚,但却是一个逃不过的话题。对于房企而言,数字化战略已经到了必须践行的时刻。在这方面,一些房企千亿房企已经走在了前面,如:


  • 万科打造了万科数据中台,以整合、沉淀多业务平台内的客户、产品数据,通过数据洞察,为各类客户提供更加精准、个性化的服务体验;
  • 「蓝光智能平台 3.0」的搭建,整合了网络协同、数据智能两大科技属性和人工智能、云平台、大数据、物联网、信息化五大技术基因;
  • 绿城围绕着业务全生命周期和客户服务全生命周期两方面搭建 “业务与客户服务全生命周期数据平台”,建设了综合闭环系统,涉及房地产行业运维的各个方面

……



先行布局者,亦可在未来形成先发优势。也就是在近年,规模房企升级产品线、树立企业品牌则成为了一线房企的标配动作。房企推行数字化战略的侧重不尽相同,这就是筑想平时所讲的研究跟信息化并行,即“双化融合”,实现产品的“均好× 提速×创新”,提升产品力不谋而合。


 产品力打造经验 


产品力打造的先决条件是把脉房企产品线战略与定位。


只有在明确其产品线战略的同时健全产品标准,才能核心支撑房企规模化增长。完善的产品标准化可以成为明星产品线高品质、高溢价的保障,实现房企产品系的“叫好又叫座”。


产品如何建造 


对房企而言,一般房企会通过ERP、SAP等实现大的运营节点管控,筑想则提出以时间管理为主线,管理全生命周期中的一切资源


一方面,对设计与工程的全生命周期管控,设计全周期精细化管理保障产品品质,解读“从项目拿地到竣工的全过程中看不见的生产线”,也就是什么人在什么时候应该做什么事,比如很多地产商老总手机里都有个红绿灯看板,掌控几十个项目的时间进度、停滞点、延误原因等。


另一方面,施工全过程精细化管理,实现质量、安全、成本把控,如建筑工程精细化管理的“小葵智建”,促使进度与资源数据联动,提前预知延误风险,利用计算机算法和强大的专家团队对客户提供的WBS施工组织计划进行分解、优化,自有先进算法、多维度数据联动分析,形成资源计划。


在智慧城市这一先行概念的引导之下,"智慧园区"的理念也进入了公众的视野,可以说智慧园区体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影。


云智易在地产IOT领域极具应用创新力,基于物联网、人工智能等新技术展开战略布局,借助智慧园区建设,重构传统的生态服务体系,打造全新的服务、管理和增值的全流程全场景体系,物联数据多维可视化分析,提升深度服务,增加经营性收入。创新的物联网战略架构,可以解决当前智慧地产面临的诸多挑战,从而实现地产集团统一物联时代的跨越。


 全策略实践案例 


目前,全国已有多个省市相继颁发住宅全装修政策,***对成品房的推进力度前所未有,“精装房”优势尽显,市场潜力巨大。


其中,房企如何更好的打通批量精装从设计、成本、采购、工程等各个环节的决策生产闭环,是赢得此次产业级机遇的重要手段,也是未来几年的产业化融合趋势。


全策略***的实践是筑想科技***研发针对批量精装“四位一体”研发的决策生产工具——“AI精装智选应用”,一方面可促使房企内部各职能部门信息数据的高度整合,打破沟通壁垒,缩短决策周期,另一方面可不断输出精准、精细的成本和图纸,提高产品质量,做客户最满意的产品。



 PART 2


乐居控股技术总监张高智带来《地产圈AI应用以及前沿信息化技术分享》。



2016年,随着AlphaGo在人机大战中完成了传统算法在传统硬件架构下的不可能任务,“人工智能”成为热词,一夜蹿红。人类看到了机器智能的曙光,产业看到了信息革命的风口。通过通用技术平台的搭建,AI为各业务提供稳定的信息化服务、安全保障、版权体系、大数据服务,并以富媒体技术为各业务线赋能。


同时张高智总提出,有多人工就有多智能,比如百度在人工数据标注上的花费就不可估量。而房地产行业的AI应用布局则从单点智能向集成智能持续演进,推进数据智能分析、智能服务、智能决策、智能营销的进程,进而推动行业发展。


区块链在房地产领域还是很有发展前景的,比如行业看好的长租公寓领域。在区块链统一平台上,挂牌房源信息,房东房客的身份信息,房屋租赁合同信息将得到多方验证,不得篡改,有望解决租房场景最核心的“真人、真房、真住”的问题。


另外,在虚拟化方向,安居客等地产行业先行者则进行了很多前沿探索-AR/VR技术应用,利用全景拍摄制作+多媒体交互技术,VR看房极大程度上解决了异地置房、时间与行程难统一等问题,带给用户新奇的看房体验。


PART 3


接下来演讲的这位大有来头,马晓东,作为国云创始人,大数据领军人物,阿里大数据科学家,中国***大数据TED演讲者,带来《阿里大数据中台工具化经验分享》。



他介绍道,目前火爆的“数据中台”,实则是将数据和分析工具同时接进去,也就是建立“数据厨房”,在这个厨房里面数据是食材,业务人员通过各种数据整合、处理、分析、挖掘等工具,自助提数,智能分析,有效降低了数据获取的门槛,实现“数据民主”,打破了传统的只有管理者才使用数据分析产品的阻碍。


在提高人工效能的同时,让更多有深度的创新想法被提出来, 颠覆行业认知,开启了人人都会数据分析的黄金时代。


他介绍道,通过“数据中台”为企业打造的数据智能管理体系,让企业更加灵活进行探索式的可视化分析,同时实现数据价值的分享互动,完全颠覆行业模式,革新传统数据分析和商业智能。


PART 4


本次互动环节,是由专家嘉宾团 乐居控股技术总监张高智、 国云数据创始人马晓东、CORDING创始人张海龙、小葵智建创始人张初阳、云智易创始人雷巧萍、 克而 瑞深圳区域总经理陈洪海,与深圳区域百强房企中***技术含量的产品大咖和IT精英进行的话题探讨。



首先花样年产品总提出困惑,做产品品牌最核心的是满足客户需求,这个呈现过程需要与大数据相关联,进行技术支撑,通过数据化总结生活行为,为社区要求本身思考,而目前尚未有一个大数据能把C端客户描摹清晰,并且数据不应该只是冰冷的数据,而是能够被产品设计端应用的数据,通过数据化处理总结出C端客户的生活行为。


专家嘉宾团答道,大数据之所以用起来比较难,是因为系统不断增长,数据量不断增长,标签越来越多,在数据中台中就是反其道而行之,用最简单的操作实现数据的分析。筑想科技蔡婷总更是给出实用性极强的意见,即将人投入到产品客户调研中,了解产品端需求,通过数据清理,启动数据挖掘,尔后基于数据设计产品



美的置业产品研发部负责人运用销售案例场景化地提出“如何用大数据支持产品研发,如何将数据融入到模型中”,用户画像将产品设计的焦点放在目标用户的动机和行为上,随着市场需求,沟通的数据有很多,但却把握不到大数据。


专家嘉宾团答道,一方面,目前一个很好的解决方案就是克而瑞的数据,包含了交通、用户画像等等,能够协助开发商实现客户数据挖掘、客户属性分析、客户地图绘制、客户肖像描摹、竞品客户分析等多种功能。另一方面,科技型公司拿数据做产品,其模型不复杂,无非是直接拿到数据的结果,与传统方式不同的是利用数据供应商,数据涵盖的内容包罗万象,可基于数据推演出客户的需求,如基于购买行为进行的推演



专家嘉宾团云智易创始人也提出目前有三大来源“本身数据、外部数据(交易、合作)、芯片”,目前地产在产品设计过程中,都会融入智能家居、智慧社区等,以此来提高产品科技含量,提升产品力,从数据源头了解业主。仅仅满足营销需求,虽然园区运营数据的投入很大,但平台建造过程鳞毛凤角,智能化的数据基本不能回流,我们IT总在做的基本则是未来的数据规划,这是一项长远的、与全链条息息相关的有价值活动


画外指引,不可否认,产品力作为房企竞争力的重要组成部分,与大数据的融合越来越契合,此次沙龙只是探讨“如何更好利用大数据赋能产品力变革”的先篇页,未来我们也将组织更多的沙龙,致力于一起做个好产品,为行业的发展尽一份绵薄之力。


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