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信息化时代,面对疫情必须“硬核”!

作者: 上海筑想信息科技股份有限公司

来源: 筑想科技

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因突如其来的疫情和传统房地产行业销售淡季,作为国民经济的支柱产业——房地产行业受到了不小的冲击,房地产企业销售不理想,至少60余个省市下发通知,明确要求暂停售楼处销售活动。

此外,结合房企1月销售数据,TOP100房企整体业绩规模较去年同期降低近12%,地产行业因疫情迎来休眠期不言自明。


疫情影响会持续多久,我们谁都不知道……


但是正如没有一个冬天不能被逾越,疫情终将被战胜。而每在特殊形势下,总有一个个普通个体快速反应、觉醒……并据此摧枯拉朽般地迎接改变,成为一批成功甚至伟大的企业,一如03年非典,刘强东把中关村的实体店铺搬到了线上,马云看到了C端购物的需求,顺势创立了淘宝!


当外界被巨大的不安笼罩时,顺应市场走势,危机和压力带来的变异,不仅仅是生物进化的内在动因,通常也是商业模式、组织变革的***机遇


此时,房企如何应对才是关键……


把线下搬到线上,助力高效办公



从新型冠状病毒爆发,我们能看到的是:商场、实体店空荡荡,快递员、外卖员在奔波,线下售楼处大门紧闭……


2月3日开始,受疫情影响,企业将办公方式转移至线上,大量办公人员使用钉钉、企业微信、ZOOM 等软件在线协同办公。如果疫情持续时间长,就会有大量人群逐渐习惯于在家里办公。与此同时,各种线上办公软件会加速盛行,尤其是能够实现个体协同的办公软件,将被加速普及,除此之外,通过自动化系统和远程办公平台,未来我们工作不再受地理空间限制。


从疫情导致现在办公方式转移到线上,到如何利用信息化系统进行线上的应用,是我们和房地产企业共同的思考。


从浅显层面来说,我们将向教育行业看齐,启动线上培训和应用,将房地产企业线下的培训服务全面转移到线上为客户输出免费的系统应用直播课程,供房地产企业及各大事业部即时学习。


从企业的信息化系统应用来说,我们将深化推广筑想“CPA 筑道产品管理平台”,进一步发挥设计和工程的全周期生命管控的效能,以项目设计为中心,覆盖设计立项、设计合同策划、设计执行、设计监控、设计总结的项目设计全生命周期管理的线上系统,并改变“线下制单—线上流程”的模式,建立线上线下统一入口,确保数据及时有效,提高审批效率,辅以移动化应用,将流程审批融入项目设计管理控制过程。


全力保障线上“云监工”,精细化管控一切资源 



据中国建筑的公开信息,截至2月4日,雷神山医院已交付投用,这是继2月2日正式投用的火神山医院之后,又一所“小汤山”模式的“战时医院”。此次“中国速度”,除了强有力的资源统一调度,边设计、边施工、边修改、边调整,设计过程中,不仅样板间模型要设计合理、做好碰撞检测,还需要考虑到信息互通及整体协调规划,也是大大缩短周期的关键因素。



虽说,中国速度在一般地产项目中是不可能的,但普通的地产项目,从拿地到开工需要的时间,几乎就决定了整个项目的运营周期。竞争力强的房企,可以做到拿地一个月就开工,甚至是拿地当天就开工。这就促使房地产企业在疫情之后的赶进度阶段,必须设计先行、减少过程中的决策时间与风险


筑想科技的“CPA 筑道产品管理平台”是对设计与工程的全生命周期管控,解读“从项目拿地到竣工的全过程中看不见的生产线”,也就是什么人在什么时候应该做什么事,比如很多地产商老总手机里都有个红绿灯看板,掌控几十个项目的时间进度、停滞点、延误原因等,全阶段把控设计条线的时间、质量与成本,精细化管控一切资源 。






共克时艰 将BIM技术视为全新突破点



这次疫情,火神山医院、雷神山医院的建造背后有很大一部分的功劳来自BIM及信息化的应用的支撑。从1月27日到29日,短短72个小时。按照要求,平时容纳1000个床位病房的医院BIM模型,大概需要六个人进行一个月左右时间的设计创建,而这次只有3天!


BIM技术所具有的效率优势、协同优势、管理优势与成本优势进一步促进了精装全生命周期数字化管理。可以预估疫情过后,为了***限度冲刺业绩,房地产企业一定会憋足了劲大爆发。届时势必会出现项目集中爆发开工、赶工期的现象


此时作为修炼内功的关键时刻,房地产企业更多地应该向内看,重视基建、线上精装、蓄客等线上可操作环节,做好项目前期准备工作,缩短决策时间。基于精装领域的业务特点,可“秒级”生成可视化精装方案支持方案快速决策的服务平台——WishDeco批量精装智选平台,势必会在战役后的重建中大放异彩,率先实现设计、成本、采购、客服、销售一体化闭环管理理念,实现基于BIM的精装全产业链应用生态。



关注“云计算、云存储、5G、区块链”等IT趋势

提升业务管控效能


2020年是5G全面商用之年,而AI人工智能+大数据+5G+区块链,将给很多的行业带来翻天覆地的变革。随着“云计算”进入到“雾计算”、“甘露计算”,各种及时性敏捷性的去中心化的分布式计算方式,将会使整个社会的运营效率大幅度提升。疫情之下,我们深知,云计算与云存储的重要性,更需提前走一步,为房地产企业:

  • 提供更为灵活、高效、低成本的信息运作方式;
  • 促使各业务部门可以更为便捷地快速访问相关资源;
  • 随时随地进行沟通交流和工作协同;
  • 通过基于云的跨部门、跨区域的信息集成系统提升业务管控效能。


疫情之下,自动化还没带来社会隔离,社会隔离先推动了信息技术化!


换言之,这场利用技术消除经济互动的中介的全人类行动,正在加速催生一场自动化的“大爆炸”。除了利用AI、大数据等科技手段研究和开发疫苗和协助防控之外,也为医疗、消费、办公等传统场景提供了新机会。5G技术的发展使得智慧建筑、智慧社区、智慧工地、智慧营销逐渐成为现实,区块链技术也在房产交易、房屋租赁、房产经营方面初显身手,这些数字化领域的前沿技术必将在不久的将来给地产生态系统带来更为深刻的变革,我们也将加大“智能设计、智能建造、智慧社区”等数字赋能技术研究。



信息化时代,面对疫情必须“硬核”,强者愈强,弱者恒弱,是历史不变的规律,也是人类系统的自我升级。目前已有不少房企开启线上销售渠道,以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。


而近期的市场形势对房地产开发企业的资金和抗风险能力也是较大的考验,房企还是应保持谨慎和敬畏心态、顺应市场走势,重点关注健康化产品和长期的信息化转型方面积极调整。


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