筑想产品咨询

  • 业务需求

    业务需求

  • 姓名 *

  • 手机 *

  • 企业名称

  • 电子邮件

  • 提交产品需求

图片展示

产品力思考 | 这可能是2020年产品创新的“风向标”!

作者: 小筑

来源: http://dwz.date/Zgs

浏览:

引言:


2019年可谓是品牌产品力突出的一年,各大房企凭借其卓越的产品品质在不同地域、场景下,为当代中国塑造崭新的生活方式,展现了标准化时代里不断涌现的匠心。


与此同时,由克而瑞研究中心&筑想科技主办的2019年中国房企产品力排行榜顺势而发。


2020年因为一场疫情,居所一直以来被低估的健康属性重新被重视,房子的一切优点和不足都被洞见和放大,地产人空前一致地研究:疫情过后,2020年房企的产品力走向如何?是健康、户型还是智能化?


答案是:以此为基础的产品力。


小筑觉得其关键是站在住房者的角度考虑,运用“产品力”的底层逻辑思维,考虑疫情后,我们内心对美的渴望及对美好生活的向往,通过深耕、优化、改进和不断创新,把产品力深入骨髓,实现“产品+配套+物业服务”的完美结合。


从这些诉求来看,其实跟很多品牌房企改善类产品的设计思路非常吻合,今天要讲得就是荣获2019年中国十大作品(居住类)的康桥美庐湾。它的户型设计、社区规划、智能化等设计,深受换房客户热捧,更以外部资源来推动户型,用户型来推动建筑整体设计,通过内部空间和外部建筑设计的完美结合,来创造生活之美。


产品为王,户型设计可窥一斑


好的户型设计不仅体现在美观与功能性,更在于居住的舒适及健康属性


《赛拉维-助家战“疫”大调查》显示,当前客户对户内空间最不满意的三个功能空间分别是客厅、餐厅、厨房。如何提升这3个功能空间的居住体验,是疫情带给我们的思考。


这些在功能空间的完善、接触动线的互不干扰,在康桥美庐湾的户型设计上可窥一斑。


总的来说:

  • 一览无余的透亮宽厅,6.3米层高的俯仰境界,为全家人的集体活动带来无限的可能;
  • 灵活的多套房设计,让每一位家庭成员都能享受灵魂独处的精神一隅,与家人相处的日子,张弛有度,有交流又彼此独立,自在与舒适萦绕身心的每一寸;
  • 约21米超大面宽,搭配一整面的全落地大窗,让光线轻易地迈进每个房间,全南向房间的设计,不浪费每一寸的光和热,充分把阳光的明媚与温暖带给这所房子的居住者。

而其三个户型,虽面积有差异,但其功能性与舒适性则无可比拟。


 

约235㎡ - 四房两厅两卫

 

建筑面积约235㎡的大平层户型,能满足大家对豪宅的所有想象。四房两厅两卫设计,五开间朝南,动静分区设计,将生活与居住空间相对分离


客餐厅拥有三侧采光,拥有270°湖景色视野,通风和采光二大核心功能,是国人最为关注的,住在这里就像住在玻璃盒子里一样。


 

约180㎡ - 四房两厅两卫

 

作为最小户型也作出了排空客厅,约180平的户型餐客厅与约6.9米的南向露台相连,观湖视野非常好,横厅设计拉大客厅视觉效果。同样L型空间为户型创造了丰富的光影关系,也极大的丰富了居住空间的舒适性。


 

约220㎡ - 四房三厅四卫

 

约220平米是两层复式产品,该户型***的亮点是双层电梯入户,两层互不打扰,适用于两代家庭共同居住,每个房间都有卫生间,三代同堂,既互相照顾又互不干扰



社区规划,规避接触风险


疫情期间,我们要保持至少一米的安全距离。以前改善产品为了让产品增加卖点,归家动线要能体现仪式感、地位感。现在则要将私密感做得更好,比如回家如何减少与人群的接触?


康桥美庐湾的整个归家动线不仅拥有层层归心的仪式感,同时也为各种功能区的划分合理布局,细分住户流线、访客流线、快递流线、垃圾流线等,实现功能场景的接触分隔。


通过智能园区系统配合整个园区的协调管理,并预留无接触快递柜、无接触垃圾箱等点位,方便后期应对各种情况优化生活服务。


精心研磨的超低密社区,两层三户格局,超低梯户比,中原首创双入户及双层专属电梯独立入户,不止感受生活的便捷与从容,更奢享一种豁然的心境,为业主保持生活私密感的同时,在特殊时期亦能很好地。



 物业服务,提供强有力健康保障


康桥美庐湾,一共只有278户。这278位业主服务,未来社区营造2000多平米的精奢会所。


在此安心规划的基础之上,更有中国物业服务百强康桥物业的服务支持


康桥针对作为TOP系作品的美庐湾定制高端增值服务平台——结庐会,七大定制级服务,涵盖家庭财富管理、健康计划、私人旅行、移民咨询、养生美容、艺术收藏、绿色公益等专属礼宾与管家式服务,丰盛的服务内容,即使足不出户,也可以享受生活的丰盈与从容。



景观园境,打造康健舒居


美庐湾的社区景观就像一座让人流连忘返的艺术馆,院落充满艺术气息,从而满足高端人士的精神追求。在园林打造上,同样追求***,恢弘尺度的大门,在寸土寸金土地之上预留的门前广场,都让整个归家的动线尊贵感、仪式感十足。

 

充分利用周边景观资源,充分打开朝湖视野,在交错式排列的基础上,用足面宽留出大面积景观。


在如今各个城市都开始重视健康生态趋势下,滨河国际新城符合世界卫生组织(WHO)“健康城市“概念的超前规划,展现着高水平的城市运营。


在这片人均绿地面积与水域面积均远超全市指标的城市区域,智慧城市的逐步落实,地下综合管廊的巨资斥造,完备的医疗配套,星罗棋布的街心公园与健康漫步道……屹立于蝶湖畔的康桥美庐湾,无疑也正享受着这片城市区域的巨大健康红利,与城市区域一起,为居住者带来健康颐养的舒居生活。



【总结】


疫情是一场考验,也是一种转型。这次疫情攻坚战中,让很多房子的问题都暴露出来,但赫然上榜的康桥美庐湾经受住了严峻考验,并且很多人性化细节都让客户感到惊喜。聚焦楼市,群雄逐鹿的时代,产品力就是生命力,就是行业品牌、消费者选择标准的战场,产品打造上独到精准的前瞻性眼光难得可贵


战疫的硝烟未散,我们需要看得更远。


我们2020年产品测评调研也已于3月上旬正式启动,房企***项目申报已经正在进行时。这是我们开展产品测评工作的第三个年头,一如既往地期待通过我们的一点努力,能为大家在这个特殊时代与时间节点,更多、更全面地解读标杆房企的***项目、成功案例,树立更加清晰的产品创新“风向标”。





  往 期 推 荐  



· 产品力思考 | 细观房企健康产品策略
· 设计管理随身必备秘籍:拿来即用的工具书
· 克而瑞六大产品集中上线,助力房企“智”胜战“疫”
· 信息化时代,面对疫情必须“硬核”!

· 智胜战“疫” | 筑想战“役”云课堂,安排!


关注公众号,获取更多资讯

 

联系我们

—— 我们将尽快与您联系 ——

  • 免费方案
  • 预约展示
  • 价格咨询
  • 电话沟通
  • 公司名称 *

  • 姓名 *

  • 请输入您的手机号码 *

提交

图片展示
图片展示

筑想科技

上海筑想信息科技股份有限公司  版权所有       备案号: 沪ICP备10035759号

  编号:20120416100653683

添加微信好友,详细了解产品
使用企业微信
“扫一扫”加入群聊
复制成功
添加微信好友,详细了解产品
我知道了