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火爆ING | 今日开启地产产品人“最技术”之旅

作者: 小筑

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 导 语 

11月19日,由筑想科技主办,方太集团协办的「2020产品力主题沙龙」拉开帷幕!






自2018年起,克而瑞研究中心和筑想科技携手众多品牌房企,连续三年联合开展“中国房企产品力TOP100”系列测评研究。

筑想科技创始人、CEO蔡婷总提到,在2020年度十大作品测评开启前,十大作品测评组委会过调国TOP房企的产研部55个产品总经理,归纳总结了大家最想了解的话题。



基于此,在特别紧凑的十大作品评审开始之前,给产品人特别提供了“主题沙龙”心意,共同探索空间/科技/标准/设计的本质,一起为“产品力”提供更多新思路




PART 1 追求卓越
  


 


旭辉集团产品研发总监孟广超总感言,2020,困难的一年阻挡不了一个伟大的时代!产品红利将取代地产发展历程曾出现过的所有红利,成为行业穿越漫长周期的最重要的引擎。



孟总提到,旭辉一场CIFI-7有关的发布使我们认识到,不是成本决定产品,而是产品决定了成本。尤其是在经历了今年疫情后,客户对于复合性功能空间需求增加,产品的品牌内涵识别度让一个房企可以从市场中脱颖而出,而通过主题IP可以完成基因的延续、场景的链接、复合的搭载,比如旭辉的“CIFI-7微笑形象体系主题IP,将微笑曲线用在各种有识别度的形象上,比如建筑、景观、立面及灯光等等,解构主义营造生活美学,实现从卖房子到卖体验。



***,孟总就长期深入客户一线的实践经验,跟大家强调,锻造产品力是要把握客户的心智而不是简单的热点追踪,因为真正能够给客户留下印象的,只有***个价值点、敏感点,并且要辅以长期持久地产品形象定力。




PART 2




在第二Part,筑想科技创始人、CEO蔡婷总将这个环节的主题命名为“有一种生产能力叫产品力”,这不仅是一个口号,更是想科技、克而瑞研究中心携手众多品牌房企努力的道路和方向,因为我们已经连续三年联合开展了“中国房企产品力TOP100”系列测评研究,该项工作主要分为“产品力TOP100测评”、“十大产品系测评”和“十大作品测评”,收到了来自全国TOP房企产品总裁、产品总经理等的支持。


随后奥园集团总部产品管理中心总经理陆祥宇总,在线为我们带来了一场“从产业角度看产品标准化应用”的穿越之旅。


陆总谈到,对标汽车行业,我们可以看到房地产行业也伴随市场需求和***政策的发展也经历着不同的阶段,而奥园也紧踏脚步,打造面向未来动态演进的产品力路上不断前进。在这过程中,奥园利用线上线下双平台驱动,加速产品柔性生产,满足客户个性化需求。


长期以来,奥园依靠标准化平台,确保产品交付标准,同时通过创新项目的高投入研发,提升公司产品品牌,从而实现规模与产品力协同增长。奥园一直具备产品创新的基因,向未来,陆总说我们将持续聚焦智能互联、人机交互、客户数据行为的获取,通过智慧园区与智能家居系统的建设,让科技赋能健康美好的社区生活。



接下来,筑想特邀专家何明总做了“产品力的护城河”的主题分享,何总从客户角度出发,通过产品力护城河打造的五层递进式进阶,以人为本,关注细节—— 规模效益 —— 垄断成熟 —— 上瘾 —— 崇拜和文化 ”,提升产品竞争力。何明总坦言,在长期深入客户一线的过程中,我们强调把握客户的心智而不是简单的热点追踪,只有抓住客户的***敏感点,并长期持久地以产品形象定力,方能转化为强有力的产品力,相反不构成产品力护城河,将很难形成产品溢价。

就“有一种生产能力叫产品力,筑想科技创始人、CEO蔡婷总提到,正如何明总所言,当大家的意识形态趋同的时候,各家房企也纷纷拿出了自己的看家本领


现在产品设计部的组成已经发生了改变,产品做的好的企业都丰富了产品标准、设计管理、创新研究、客户研究及BIM五个层面。




简单来说,筑想年来一直在这条赛道上,当投拓也跑到产品研发部门时,筑想产研中心已经先一步做了品能力的前置,利用筑想CPA筑道设计管理平台管标准、管计划、管品控;而与BIM上,筑想科技与欧特克强强联手,借助双方优势,共同创造BIM应用场景,如批量精装场景中利用筑想Wishdeco批量精装智选平台秒杀级出方案,3分钟出施工图成为最接近全业态闭环管理的信息化应用!



PART 3




美的置业产品中心副总经理蔡方立总,在线分享了“科技赋能产品力”的主题演讲,她感言,产品力的建立,需要企业有长期稳定的产品战略和在战略指导之下建立的系统能力,才能够从价值观,到硬件和空间,再延伸到服务端,让客户感知,也就是产品力从品牌端落地到口碑端。



在接下来的时间中,蔡方立总分享了美的置业在产品力打造上的努力,2015年美的置业就提出了5M智慧健康社区产品策略,多年实践中结合客户痛点和体验不断迭代产品,目前产品标准已经更新到智慧社区3.0和智慧家居4.0。随着2019年和今年社区大脑和家庭大脑先后落地,美的智慧正式进入主动思考时代。更通过自主研发的端管云平台,继续开发AI场景和升级软件,持续为业主提供新的功能。



方太集团副总裁江毅总进行了“炊烟起处幸福家”的主题分享。江总提到,建筑的本质,是让美好发生。在追寻家庭幸福的过程中,厨房可以说发挥着举足轻重的作用,回归厨房,生活一下子就热气腾腾起来,终日追寻的幸福便有了味道。



会上,江总从女性的独特视觉以及当前精装厨房面临的严峻问题出发,解读了厨房之于家庭幸福的重要角色,并结合经手的项目,阐述了方太幸福厨房的理念和具体解决方案。还就当前市场环境下的商业价值提出了“让用户为价值买单、相同预算下的成本分配重构、零缺陷可以实现,质量是免费的”等新颖有力的观点。


***蔡婷总以空间做切入点,把艺术商业空间,落在生活美学上做了空间研究院的设想。



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